Амурские прокуроры защитили жилищные права более 300 сирот

 Где-то детям, оставшимся без родителей, выделяли непригодные квартиры, а где-то и вовсе отказы...

Прокуратура в судебном порядке восстановила жилищные права сироты

Бывшая воспитанница детского дома Екатерина Манжуло обратилась в прокуратуру района имени Лазо Хабар...

Кого петербуржцы обязаны пускать в квартиру

Коммунальщики пошли по домам с проверками ПРАВО ИМЕЕМ Прописная истина: мой дом – моя крепость. П...

  • Амурские прокуроры защитили жилищные права более 300 сирот

    28.02.2014 20:32
  • Прокуратура в судебном порядке восстановила жилищные права сироты

    28.02.2014 20:38
  • Кого петербуржцы обязаны пускать в квартиру

    28.02.2014 20:44

Главное меню

Главная Процедура государственной регистрации

Процедура государственной регистрации

 

Порядок проведения государственной регистрации
Государственная регистрация прав проводится в порядке, установленном ст. 13 Закона о регистрации прав, и включает следующие регистрационные действия:

  1. прием документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям Закона, и их регистрация (в книге учета входящих документов);
  2. правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;
  3. установление отсутствия противоречий между заявленными правами и зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
  4. внесение записей в ЕГРП при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
  5. заполнение свидетельств о государственной регистрации прав;
  6. совершение регистрационных надписей на документах, выражающих содержание сделок (договорах);
  7. выдача документов (возврат подлинников и выдача свидетельств о произведенной государственной регистрации прав, договоров с отметкой о регистрации) либо направление их по почте (при наличии такого указания в заявлении на регистрацию).

Исполнение государственной функции по регистрации прав также включает в себя и следующие административные процедуры:

  1. приостановление государственной регистрации прав;
  2. отказ в государственной регистрации прав;
  3. выдача информации из ЕГРП;
  4. выдача копий договоров и документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме;
  5. исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав.

В целом порядок регистрационных действий определяют следующие акты:

  1. Административный регламент государственной регистрации прав;
  2. Правила ведения книг учета документов;
  3. Инструкция Минюста о присвоении условных номеров объектам недвижимости;
  4. Инструкция Минюста о порядке заполнения свидетельств;
  5. Инструкция Минюста о выдаче копий договоров;
  6. Методические рекомендации Минюста по порядку регистрации.

Особенности регистрационных действий установлены следующими документами:

  1. Инструкция Минюста о регистрации купли-продажи;
  2. Инструкция Минюста о регистрации договора мены;
  3. Инструкция Минюста о регистрации прав несовершеннолетних;
  4. Инструкция Минюста о регистрации аренды;
  5. Инструкция Минюста о регистрации договоров участия в долевом строительстве;
  6. Инструкция Минюста о регистрации ипотеки;
  7. Правила внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс;
  8. Положение об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи, утвержденное постановлением Правительства РФ от 11.02.2005 N 68;
  9. Положение о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденное постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 N 580;
  10. Методические рекомендации Минюста по регистрации общей собственности;
  11. Методические рекомендации Минюста по регистрации сервитутов;
  12. Методические рекомендации ФРС по регистрации на основании судебных актов;
  13. Методические рекомендации ФРС по регистрации прав на вновь созданные объекты;
  14. Методические рекомендации ФРС по регистрации прав при приватизации атомного комплекса;
  15. Методические рекомендации ФРС по регистрации прав на имущество ПИФ;
  16. Методические рекомендации ФРС по регистрации прав на приватизированные жилые помещения;
  17. Методические рекомендации ФРС по регистрации прав на лесные участки.

Административный регламент государственной регистрации прав.
Регламентом определяются сроки и последовательность действий (административных процедур) органов по регистрации прав.
Административным регламентом, в частности, установлены следующие требования к порядку исполнения государственной функции:

  1. порядок информирования об исполнении государственной функции;
  2. порядок получения консультаций (справок) об исполнении государственной функции;
  3. результат исполнения государственной функции;
  4. описание заявителей;
  5. требования к составу документов, необходимых для исполнения государственной функции;
  6. перечень документов, представляемых заявителями;
  7. требования к документам, представляемым заявителями.

Административным регламентом также определены следующие административные процедуры государственной регистрации прав:

      • прием и регистрация документов;
      • правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;
      • установление отсутствия противоречий между заявляемыми и зарегистрированными правами, других оснований для отказа или приостановления регистрации;
      • внесение записей в ЕГРП;
      • оформление свидетельства о государственной регистрации права;
      • совершение регистрационных надписей на правоустанавливающих документах;
      • выдача документов;
      • приостановление государственной регистрации;
      • отказ в государственной регистрации прав;
      • выдача информации о зарегистрированных правах, копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
1 Прием документов на государственную регистрацию
2 Правовая экспертиза документов
3 Приостановление регистрации по решению регистратора
4 Приостановление и прекращение регистрации по ходатайству заявителей, требованию судебного пристава-исполнителя
5 Приостановление регистрации на основании судебного акта
6 Приостановление регистрации в установленных законом случаях
7 Уведомление о приостановлении и возобновлении регистрационных действий
8 Отказ в государственной регистрации и его обжалование. Возврат документов без рассмотрения
9 Сроки регистрационных действий
10 Документы, необходимые для государственной регистрации
11 Документы, удостоверяющие личность
12 Документы, удостоверяющие полномочия представителей правообладателей и участников сделок
13 Заявления, представляемые на государственную регистрацию
14 Документы об уплате государственной пошлины за регистрацию
15 Учредительные документы юридических лиц
16 Правоустанавливающие документы для государственной регистрации
17 Документы технического и кадастрового учета
18 Изменение характеристик объектов недвижимости
19 Реконструкция, переустройство, перепланировка
20 Дополнительные документы для государственной регистрации
21 Крупные сделки и сделки с заинтересованностью
22 Соблюдение антимонопольного законодательства
23 Выдача копий договоров
 

Принципы жилищного права

Принцип неприкосновенности собственности имеет существенное значение для жилищно-правового регулирования в России, вытекает из положений ст. 35 Конституции РФ о том, что «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения». возмещения».